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Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Kreuzstraße 39, 46535 Dinslaken

160.000 €

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0010K0001-2023

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Kreuzstraße 39, 46535 Dinslaken

160.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0010K0001-2023
Adresse:
Kreuzstraße 39, 46535 Dinslaken
Wohn-/Nutzfläche:
78
Baujahr:
1983
Beschreibung:
ca. 78 m² große Wohnung im 3.Obergeschoss des 4-geschossigen Gebäudeteils Kreuzstr. 39. Die Wohnung liegt in einem Wohn/Geschäftshaus mit zwei separaten Eingängen, welche mit den Hausnummern 39 und 41 beziffert sind, mit insgesamt 8 Wohneinheiten und zwei Arztpraxen sowie einer Apotheke (Baujahr 1983). Die Wohnung verfügt über Diele, Schlafzimmer, innenliegendes Gäste-WC und innenliegendes Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz. Bei Begutachtung war die Wohnung eigengenutzt. Die gesamte bauliche Anlage befindet sich in einem normal gepflegten Erhaltungszustand und die hier gegenständlich Wohnung weist eine zeitgemäße Ausstattung in einem gepflegten Zustand auf.
Verkehrswert:
160.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Wohnungsgrundbuch von Dinslaken Blatt 7051
Blatt:
7051
Flur:
46
Flurstück:
235
Gemarkung:
Dinslaken

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um eine ca. 78 m² große Wohnung im 3.Obergeschoss des 4-geschossigen Gebäudeteils Kreuzstr. 39. Die Wohnung liegt in einem Wohn/Geschäftshaus mit zwei separaten Eingängen, welche mit den Hausnummern 39 und 41 beziffert sind, mit insgesamt 8 Wohneinheiten und zwei Arztpraxen sowie einer Apotheke (Baujahr 1983). Die Wohnung verfügt über Diele, Schlafzimmer, innenliegendes Gäste-WC und innenliegendes Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz. Bei Begutachtung war die Wohnung eigengenutzt. Die gesamte bauliche Anlage befindet sich in einem normal gepflegten Erhaltungszustand und die hier gegenständlich Wohnung weist eine zeitgemäße Ausstattung in einem gepflegten Zustand auf.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dinslaken
Versteigerungsort:
Amtsgericht Dinslaken, Schillerstr. 76, 2. Etage, Saal 206
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 14. Aug. 2024, 10:00

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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