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Garage

Hartmanns Wäldchen 9, 33790 Halle

6.200 €

Garage in Hartmanns Wäldchen 9, 33790 Halle
Garage in Hartmanns Wäldchen 9, 33790 Halle - Bild 2
Garage in Hartmanns Wäldchen 9, 33790 Halle - Bild 3
Garage in Hartmanns Wäldchen 9, 33790 Halle - Bild 4
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0010 K 0002/2025

Garage

Hartmanns Wäldchen 9, 33790 Halle

6.200 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0010 K 0002/2025
Adresse:
Hartmanns Wäldchen 9, 33790 Halle
Wohn-/Nutzfläche:
15
Baujahr:
1972
Grundstücksgröße:
488 m²
Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Flachdachgarage mit einem Stahlschwingtor. Die Garage ist Teil einer Anlage mit insgesamt drei Garagen.
Verkehrswert:
6.200 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Halle Blatt 7341
Blatt:
7341
Flur:
8
Flurstück:
2902
Gemarkung:
Halle

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten der Sachverständigen handelt es sich um eine Flachdachgarage mit Stahlschwingtor einer Garagenanlage mit insgesamt 3 Garagen.
Lage: Hartmanns Wäldchen 9, 33790 Halle (Westf.)
Baujahr: 1972
Nutzfläche: ca. 15 qm
Es ist weder Licht noch eine Steckdose vorhanden.
Die Außenwand an der Garagenrückwand weist Ausblühungen und Algenbildung auf.
Der Wandanschluss von der Betondecke der Garagen zu der Fassade des Wohnhauses muss abgedichtet werden.
Die Garage wird von der Wohngemeinschaft als geminschaftliche Fahrradgarage genutzt.
Lt Auskunft des Zwangsverwalters existiert kein Mietvertrag und es wird auch keine Miete entrichtet. Das mtl. Hausgeld beträgt 10,- EUR.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Halle
Versteigerungsort:
Amtsgericht Halle (Westf.), Hauptgebäude, Lange Str. 46, 33790 Halle (Westf.), Etage EG, Sitzungssaal 21
Versteigerungstermin:
Freitag, 6. März 2026, 11:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0010K0002-2025-halle.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
57 €
Grunderwerbsteuer:
403 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
19,56 €

(verzinster Betrag: 5.580 €)

Zuschlagsgebühr:
101,5 €
Gesamt Nebenkosten:
581,06 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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