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Garage, Einfamilienhaus

Hagelstraße 93, 46535 Dinslaken

429.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Hagelstraße 93, 46535 Dinslaken
Garage, Einfamilienhaus in Hagelstraße 93, 46535 Dinslaken - Bild 2
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11 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0010K0011-2023

Garage, Einfamilienhaus

Hagelstraße 93, 46535 Dinslaken

429.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0010K0011-2023
Adresse:
Hagelstraße 93, 46535 Dinslaken
Wohn-/Nutzfläche:
162
Baujahr:
1956
Grundstücksgröße:
1045 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein 1.045 m² großes Grundstück im Stadtteil Eppinghoven. Es ist bebaut mit einem 1 1/2-geschossigen, unterkellerten Wohngebäude (Baujahr 1956), einem unterkellerten eingeschossigen Flachdachanbau (1976), einer PKW-Garage (1970) und einem Stallgebäude (1956). Die Wohnfläche beträgt ca. 162 m².
Verkehrswert:
429.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Dinslaken Blatt 5307
Blatt:
5307
Flur:
63
Flurstück:
204
Gemarkung:
Dinslaken

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 1.045 m² großes Grundstück im Stadtteil Eppinghoven bebaut mit einem 1 1/2-geschossigen, unterkellerten Wohngebäude (Baujahr 1956) mit unterkellertem eingeschossigem Flachdachanbau aus dem Jahre 1976, PKW-Garage (Baujahr 1970) und einem Stallgebäude von 1956. Die Wohnfläche beträgt nach den vorliegenden Plänen insgesamt ca. 162 m². Es wurde weder eine Innenbesichtigung ermöglicht noch war der rückwärtige Grundstücksteil zugänglich. Das Objekt dient derzeit der Eigennutzung.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Dinslaken
Versteigerungsort:
Amtsgericht Dinslaken, Hauptgebäude, Schillerstraße 76, 46535 Dinslaken, Etage 2, Sitzungssaal 206
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 29. Okt. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0010K0011-2023-dinslaken.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
835 €
Grunderwerbsteuer:
27.885 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.353,1 €

(verzinster Betrag: 386.100 €)

Zuschlagsgebühr:
1.752,5 €
Gesamt Nebenkosten:
31.825,6 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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