Reihenmittelhaus nebst separater PKW-Garage

Laut Wertgutachten ist das Grundstück Flur 2 Flurstück 1855 mit einem zweigeschossiges, unterkellerten Reihenmittelwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 103,41 m² (Baujahr 1991), postalische Anschrift "Beckedahlshof 8, 46562 Voerde", bebaut; die Flurstücke 1855 und 1856 werden gemeinschaftlich als Wohnhausgrundstück genutzt. Im Jahre 2021 sollen Modernisierungsmaßnahmen erfolgt sein. Mietverhältnisse sind nicht bekannt, das Haus wird von den Eigentümern genutzt. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Flurstück 1864 ist teilweise mit einer PKW-Garage bebaut (Baujahr 1993) und wird im Übrigen als Stellplatz genutzt. Die zu versteigernden Grundstücke bilden aufgrund der bestehenden und teilweise grundstücksübergreifenden Nutzung sowie der ortsüblichen Zusammengehörigkeit eine wirtschaftliche und reale Einheit.
Der Verkehrswert wurde gem. § 74 a Abs. 5 ZVG auf insgesamt: 329.000,00 � festgesetzt; davon entfallen auf Flurstück 1855: 310.400,00 �, Flurstück 1864: 12.600,00 � und Flurstück 1856: 6.000,00 �.