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Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Brüsseler Straße 5, 34431 Marsberg, Essentho

36.000 €

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Brüsseler Straße 5, 34431 Marsberg, Essentho
Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Brüsseler Straße 5, 34431 Marsberg, Essentho - Bild 2
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Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Brüsseler Straße 5, 34431 Marsberg, Essentho - Bild 4
Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Brüsseler Straße 5, 34431 Marsberg, Essentho - Bild 5
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0010K0014-2024

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Brüsseler Straße 5, 34431 Marsberg, Essentho

36.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0010K0014-2024
Adresse:
Brüsseler Straße 5, 34431 Marsberg, Essentho
Wohn-/Nutzfläche:
85
Grundstücksgröße:
39070 m²
Beschreibung:
4-geschossiger Wohnblock aus den 1960er Jahren in isolierter Waldsiedlung. Typische Grundrisse für Kleinfamilien, einfache bis durchschnittliche Ausstattung, Gemeinschaftsgaragen.
Verkehrswert:
36.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Essentho Blatt 422
Blatt:
422
Flur:
4
Flurstück:
219
Gemarkung:
Essentho

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Lt. Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung, Brüsseler Straße 5, in Marsberg-Essentho. Wohnung Nr. 49 mit Keller Nr. 49 und Garagenplatz G 49. Größe: 85 m². Lage: im Erdgeschoss links. baulicher Zustand der gesamten Wohnsiedlung: "ausreichend". Lt. Gutachten ist die Wohnung z. Zt. nicht bewohnt. Eine Innenbesichtigung der Wohnung hat nicht stattgefunden.

Bieter müssen sich ausweisen können und evtl. bei Gebotsabgabe sofort mind. 10 % Sicherheit vom Verkehrswert leisten (keine Barzahlung möglich). Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Brilon
Versteigerungsort:
Amtsgericht Brilon, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 32, 59929 Brilon, Etage 1, Sitzungssaal 109
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 23. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
145 €
Grunderwerbsteuer:
2.340 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
113,55 €

(verzinster Betrag: 32.400 €)

Zuschlagsgebühr:
262,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.861,05 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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