Einfamilienhaus

Bieth 27, 41334 Nettetal, Breyell

255.000 €

Einfamilienhaus in Bieth 27, 41334 Nettetal, Breyell - Bild 2

nordrheinwestpfalen 0010K0018/2023 Bieth 27, 41334 Nettetal, Breyell 1

nordrheinwestpfalen 0010K0018/2023 Bieth 27, 41334 Nettetal, Breyell 2

2 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Einfamilienhaus

Bieth 27, 41334 Nettetal, Breyell

255.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0010K0018/2023

Adresse:

Bieth 27, 41334 Nettetal, Breyell

Wohn-/Nutzfläche:

140

Baujahr:

vor 1934

Beschreibung:

Freistehendes Einfamilienhaus von vor 1934 mit Anbau und PKW-Garage, mehrere Sanierungen vorgenommen, befindet sich in einem Kreuzungsbereich

Verkehrswert:

255.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Breyell Blatt 2360

Blatt:

2360

Flur:

Flurstück:

136

Gemarkung:

Breyell

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein nicht unterkellertes freistehendes Einfamilienhaus von vor 1934 mit einer Wohnfläche von etwa 140 qm mit einem Anbau und PKW-Garage.
Es wurden mehrere Sanierungen - vermutlich um 1975 und um 2016 - vorgenommen.
Das Objekt befindet sich in einem Kreuzungsbereich.
Aufnahmen des Objekts sind nur beim Amtsgericht einsehbar.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Nettetal

Versteigerungsort:

Amtsgericht Nettetal, Hauptgebäude, Steegerstraße 61, 41334 Nettetal, Etage 1, Sitzungssaal 18

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 30. Jan. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0010K0018-2023-nettetal.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Der Berechtigte muss Rechte spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden und glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.