Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Laut Gutachten handelt es sich um eine ca. 102 m² große Wohnung (einschließlich anteiliger Balkon- und Terrassenflächen) im Erdgeschoss eines Dreifamilienwohnhauses (ursprüngliches Baujahr ca. 1908, Kernsanierung/Modernisierung 2015). Die Wohnung verfügt laut Teilungserklärung über Diele, Küche, Wohn-, Schlaf-, Badezimmer, ein weiteres Zimmer, Abstellraum und Gäste-WC. Ein Zugang zum Balkon besteht über das Schlafzimmer und über den dritten Wohnraum. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume im Kellergeschoss sowie eine Garage. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an einer Terrasse zugeordnet. Bei Begutachtung war das Objekt unbewohnt. Das Objekt befindet sich laut Gutachten in insgesamt gutem Unterhaltungszustand bei mittlerem bis gehobenem Ausstattungsstandard. Baugenehmigungen liegen danach nicht vor.