gewerblich genutztes Grundstück

Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne

26.660.000 €

gewerblich genutztes Grundstück in Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne - Bild 2

gewerblich genutztes Grundstück in Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne - Bild 3

gewerblich genutztes Grundstück in Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne - Bild 4

gewerblich genutztes Grundstück in Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne - Bild 5

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 1

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 2

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 3

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 4

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 5

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 6

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 7

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 8

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 9

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 10

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 11

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 12

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 13

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 14

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 15

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 16

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 17

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 18

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 19

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 20

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 21

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 22

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 23

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 24

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 25

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 26

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 27

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 28

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 29

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 30

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 31

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 32

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 33

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 34

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 35

nordrheinwestpfalen 0010 K 0020/2022 Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne 36

1 / 36

36 Bilder

gewerblich genutztes Grundstück

Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne

26.660.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0010 K 0020/2022

Adresse:

Grenzweg 119, Shamrockring 1,2a,2b,2c,2d,10,11, 44623 Herne

Grundstücksgröße:

66880 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um gewerblich genutzte Grundstücke, die mit insgesamt 10 Gebäuden sowie Neben- und Versorgungsgebäuden bebaut sind. Die Gebäude befinden sich in unterschiedlichen Bauzuständen und sind teilweise vermietet. Zusätzlich existieren auf dem Areal zehn Parkplätze mit insgesamt ca. 535 Stellplätzen.

Jahresrohertrag:

2.782.944,00 €

Liegenschaftszinssatz:

7.25 %

Ertragswert:

26.658.000,00 €

Verkehrswert:

26.660.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Herne Blatt 15694, Herne Blatt 22630, Herne Blatt 22630, Herne Blatt 22630, Herne Blatt 22630, Herne Blatt 22630, Herne Blatt 22630, Herne Blatt 24145, Herne Blatt 24145, Herne Blatt 24145, Herne Blatt 24145, Herne Blatt 24145, Herne Blatt 24145, Herne Blatt 24145, Herne Blatt 24145

Blatt:

15694

Flur:

Flurstück:

241

Gemarkung:

Herne

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um gewerblich genutzte Grundstücke, die mit insgesamt 10 Gebäuden sowie Neben- und Versorgungsgebäuden bebaut sind. Die Gebäude befinden sich in unterschiedlichen Bauzuständen.
Neben den Gebäuden existieren insgesamt 10 Parkplätze mit insgesamt ca. 535 Stellplätzen.
Die Gebäude sind teilweise vermietet. Die Einsicht in das Gutachten wird dringend angeraten.

Telefonnummer der Ansprechpartner der Gläubigerin: 0208 388 656 84.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Herne

Versteigerungsort:

Amtsgericht Herne, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Platz 1, 44623 Herne, Etage 1, Sitzungssaal 115

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 3. Dez. 2025, 11:00

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0010K0020-2022-herne.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

15.120 €

Grunderwerbsteuer:

1.732.900 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

84.087,5 €

(verzinster Betrag: 23.994.000 €)

Zuschlagsgebühr:

52.866 €

Gesamt Nebenkosten:

1.884.973,5 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

gewerblich genutztes Grundstück

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

LageKI-Analyse

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Grundbuch
KI-Analyse

Flurstücke
KI-Analyse

Mängel
KI-Analyse

Belastungen
KI-Analyse

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Flächen
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Lage
KI-Analyse