Zweifamilienhaus

Olper Straße 27, 59872 Meschede, Berge

197.000 €

Zweifamilienhaus in Olper Straße 27, 59872 Meschede, Berge - Bild 2

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18 Bilder

Zweifamilienhaus

Olper Straße 27, 59872 Meschede, Berge

197.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0010K0027/2023

Adresse:

Olper Straße 27, 59872 Meschede, Berge

Baujahr:

1913

Grundstücksgröße:

877 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus. Das Haus verfügt über einen geringfügigen Instandhaltungsstau. Die Grundrissgestaltung ist für ein übliches Zweifamilienhaus nicht zweckmäßig und nicht zeitgemäß.

Verkehrswert:

197.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Berge Blatt 835

Blatt:

835

Flur:

Gemarkung:

Berge

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit Garage in Meschede, OT Berge aus dem Baujahr 1913. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. 2011. Die Wohnungen im Haupthaus sind derzeit vermietet. Es besteht ein geringfügiger Instandhaltungsstau.

Das Gutachten kann nach entsprechender vorheriger Terminabsprache (0291/2903-0) auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Meschede eingesehen werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Meschede

Versteigerungsort:

Amtsgericht Meschede, Hauptgebäude, Steinstr. 35, 59872 Meschede, Etage 1, Sitzungssaal 106

Versteigerungstermin:

Dienstag, 14. Okt. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0010K0027-2023-meschede.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

435 €

Grunderwerbsteuer:

12.805 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

621,35 €

(verzinster Betrag: 177.300 €)

Zuschlagsgebühr:

960,5 €

Gesamt Nebenkosten:

14.821,85 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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