Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Altenhöfener Straße 45, 44623 Herne, Mitte

125.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Altenhöfener Straße 45, 44623 Herne, Mitte - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Altenhöfener Straße 45, 44623 Herne, Mitte - Bild 3

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Altenhöfener Straße 45, 44623 Herne, Mitte - Bild 5

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10 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Altenhöfener Straße 45, 44623 Herne, Mitte

125.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0010K0033-2021

Adresse:

Altenhöfener Straße 45, 44623 Herne, Mitte

Wohn-/Nutzfläche:

104

Baujahr:

1915

Beschreibung:

Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten

Verkehrswert:

125.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Herne Blatt 24971

Blatt:

24971

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Herne

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine ca. 104 m² große Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1915) mit neun Wohneinheiten. Der Grundriss des Aufteilungsplanes stimmt mit dem tatsächlichen Grundriss nicht überein. Ein Raum und die Nutzfläche auf dem Spitzboden (Empore) sind nicht aus der Wohnung, sondern vom Treppenhaus aus begehbar.

Kontaktdaten für Bietinteressenten:
Rufnummer 0201-24677-141 (Herr Tim Schweers) oder tim.schweers@assetgate.de

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Herne

Versteigerungsort:

Amtsgericht Herne, Friedrich-Ebert-Platz 1, 1. Obergeschoss, Saal 115

Versteigerungstermin:

Freitag, 6. Dez. 2024, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0010K0033-2021-herne.

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.