Einfamilienhaus
Künsebecker Weg 36, 33790 Halle
354.500 €
Einfamilienhaus
Künsebecker Weg 36, 33790 Halle
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Lage. Neulehenstraße 24, 33790 Halle (Westf.)
Baujahr: 1980
Grundstücksgröße: Flurstück 606: 700 qm;Flurstück 641: 969 qm
Wohnfläche: 195 qm
Verkehrswert: insgesamt 346.000,00 EUR zuzüglich Zeitwert Photovoltaikanlage: 8.500,00 EUR
Der Allgemeinzustand ist sanierungsbedürftig (Feuchtigkeitsschäden Sockel Keller und Decke Doppelgarage; Balkonsanierung). Es sind keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt worden.
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 319.050 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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