unbebautes Grundstück, in Wohnungseigentum aufgeteilt

Sandkamp 25, 27, 33790 Halle, Halle

6.900 €

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unbebautes Grundstück, in Wohnungseigentum aufgeteilt

Sandkamp 25, 27, 33790 Halle, Halle

6.900 €

Allgemeine Informationen

Aktenzeichen:

0010K0108/2023

Adresse:

Sandkamp 25, 27, 33790 Halle, Halle

Grundstücksgröße:

9501 m²

Beschreibung:

Das ehemalige Gebäude wurde seit Ende der 1990er Jahre nur mangelhaft instandgehalten, was zu Leerständen und hohen Rückständen bei den Stadtwerken führte. Die Immobilie war in einem stark heruntergekommenen Zustand, was zu einer Nutzungsuntersagung und schließlich zum Abriss führte.

Verkehrswert:

6.900 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Halle Blatt 6547

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten des Gutachterausschusses handelt es sich um Wohnungseigentum, wobei das Gebäude zum Wertermittlungsstichtag bereits abgebrochen war. Das Bewertungsobjekt befindet sich im laufenden Umlegungsverfahren.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Halle

Versteigerungsort:

Amtsgericht Halle (Westf.), Hauptgebäude, Lange Str. 46, 33790 Halle (Westf.), Etage EG, Sitzungssaal 21

Versteigerungstermin:

Freitag, 17. Okt. 2025, 10:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0010K0108-2023-halle.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

57 €

Grunderwerbsteuer:

448,5 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

21,76 €

(verzinster Betrag: 6.210 €)

Zuschlagsgebühr:

101,5 €

Gesamt Nebenkosten:

628,76 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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