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Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Augustenstraße 24, 42897 Remscheid

79.020 €

Keine Bilder verfügbar

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0011 K 0001/2025

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Augustenstraße 24, 42897 Remscheid

79.020 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0011 K 0001/2025
Adresse:
Augustenstraße 24, 42897 Remscheid
Wohn-/Nutzfläche:
81
Baujahr:
1918
Grundstücksgröße:
359 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer angrenzenden Doppelgarage. Das Gebäude wurde circa 1918 erbaut. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Trockenraum.
Verkehrswert:
79.020 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Lennep Blatt 4454
Blatt:
4454
Flur:
28
Flurstück:
384
Gemarkung:
Lennep

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten: Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses (KG, EG, 1. OG, 2. OG, DG) mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer angrenzenden Doppelgarage. Baujahr ca. 1918. Wohnung mit Kellerraum und Trockenraum, laut Hausverwaltung inkl. Garage. Die Wohnfläche beträgt 81 m². Die Wohnung ist laut Zeichnungen mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem WC, einem Schlafzimmer 3, einem Schlafzimmer 2 und einem Schlafzimmer 1 mit WC und einer Wohnküche ausgestattet. Der Balkon ist laut Zeichnungen vom Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3 aus zu erreichen. Gebäude in einem schlechten Allgemeinzustand.
Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich!


Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter".

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Remscheid
Versteigerungsort:
Amtsgericht Remscheid, Hauptgebäude, Alleestr. 119, 42853 Remscheid, Etage 1., Sitzungssaal A 112
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 21. Jan. 2026, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0011K0001-2025-remscheid.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
5.136,3 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
249,23 €

(verzinster Betrag: 71.118 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.037,03 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis 'Bietsicherheit' enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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