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Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Hastener Straße 35, Hastener Straße, 42855 Remscheid

141.000 €

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Hastener Straße 35, Hastener Straße, 42855 Remscheid
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Hastener Straße 35, Hastener Straße, 42855 Remscheid - Bild 2
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Hastener Straße 35, Hastener Straße, 42855 Remscheid - Bild 3
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Hastener Straße 35, Hastener Straße, 42855 Remscheid - Bild 4
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Hastener Straße 35, Hastener Straße, 42855 Remscheid - Bild 5
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8 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0011K0002/2023

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Hastener Straße 35, Hastener Straße, 42855 Remscheid

141.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0011K0002/2023
Adresse:
Hastener Straße 35, Hastener Straße, 42855 Remscheid
Baujahr:
1913
Grundstücksgröße:
218 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Einheiten. Es befindet sich im Kerngebiet von Remscheid-Hasten in verkehrsintensiver Ecklage. Das Baujahr des Gebäudes ist 1913.
Jahresrohertrag:
8.970,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2 %
Ertragswert:
145.000,00 €
Verkehrswert:
141.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Remscheid Blatt 13171
Blatt:
13171
Flur:
28
Flurstück:
101
Gemarkung:
Remscheid

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 3-geschossigen unterkellerten Mehrfamilienhauses (Baujahr: 1913) mit Kellerraum im Kellergeschoss. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.


"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter".

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Remscheid
Versteigerungsort:
Amtsgericht Remscheid, Hauptgebäude, Alleestr. 119, 42853 Remscheid, Etage 1., Sitzungssaal A 112
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 15. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0011K0002-2023-remscheid.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
354 €
Grunderwerbsteuer:
9.165 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
444,72 €

(verzinster Betrag: 126.900 €)

Zuschlagsgebühr:
762,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.726,22 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis 'Bietsicherheit' enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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