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Doppelhaushälfte

Brabanter Straße 11, 59457 Werl

337.000 €

Doppelhaushälfte in Brabanter Straße 11, 59457 Werl
Doppelhaushälfte in Brabanter Straße 11, 59457 Werl - Bild 2
Doppelhaushälfte in Brabanter Straße 11, 59457 Werl - Bild 3
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9 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0011K0008-2023

Doppelhaushälfte

Brabanter Straße 11, 59457 Werl

337.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0011K0008-2023
Adresse:
Brabanter Straße 11, 59457 Werl
Wohn-/Nutzfläche:
122
Grundstücksgröße:
580 m²
Beschreibung:
Doppelhaushälfte in mittlerer Wohnlage mit Garten, Garage und Carport. Ausstattung mittlerer Standard, teilweise moderne Sanierungen.
Verkehrswert:
337.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Werl Blatt 5468, Werl Blatt 5468
Blatt:
5468
Flur:
28
Flurstück:
174
Gemarkung:
Werl

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut dem Wertgutachten handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage und Carport.
Wohnfläche:122 qm
Nutzfläche: 59 qm.


Einsicht in das Wertgutachten nach vorheriger Terminvereinbarung:
Amtsgericht Werl, Zimmer 1.05, Telefon: 0 29 22/ 97 65 - 305
Versteigerungstermine im Internet: www.zvg-portal.de

Ansprechpartner:
Herr
Uwe Blase Immobilien
Habichtseck 58
44575 Castrop-Rauxel
Tel.-Nr. 02305-35980

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Werl
Versteigerungsort:
Amtsgericht Werl, Hauptgebäude, Soester Str. 51, 59457 Werl, Etage E, Sitzungssaal 0.23
Versteigerungstermin:
Dienstag, 28. Okt. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0011K0008-2023-werl.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
21.905 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.062,92 €

(verzinster Betrag: 303.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
25.108,42 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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