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Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Stockder Straße 89, 89a, 00000

237.900 €

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Stockder Straße 89, 89a, 00000
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8 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0011 K 0009/2023

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Stockder Straße 89, 89a, 00000

237.900 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0011 K 0009/2023
Adresse:
Stockder Straße 89, 89a, 00000
Wohn-/Nutzfläche:
246.01
Grundstücksgröße:
590 m²
Beschreibung:
Die Immobilie besteht aus vier Eigentumswohnungen und vier Garagen, die sich auf zwei Mehrfamilienhäuser mit je acht Wohneinheiten verteilen. Die Gebäude befinden sich in der Stockder Str. 89 und 89A. Die Wohnungen Nr. 6 und 13 sind 1-2 Zimmer-Wohnungen, während die Wohnungen Nr. 8 und 12 als 3-4 Zimmer-Wohnungen gelten.
Verkehrswert:
237.900 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Remscheid Blatt 26135, Remscheid Blatt 26137, Remscheid Blatt 26141, Remscheid Blatt 26142, Remscheid Blatt 26146, Remscheid Blatt 26147, Remscheid Blatt 26150, Resmcheid Blatt 26154
Blatt:
26135
Flur:
51
Flurstück:
137
Gemarkung:
Remscheid

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Verkehrsgutachten handelt es sich um 4 Wohnungen und 4 Garagen in den Mehrfamilienhäusern (je 8 Wohneinheiten) Stockder Str. 89, 89A.

Zwei der Wohnungen sind 1-2 Zimmer Wohnungen.
Bei den anderen zwei Wohnungen handelt es sich um 3-4 Zimmer Wohnungen.

Wohnung Nr. 6 hat eine Wohnfläche von 52,31 qm,
Wohnung Nr. 8 hat eine Wohnfläche von 74,86 qm,
Wohnung Nr. 12 hat eine wohnfläche von 70,37 qm und
Wohnung Nr. 13 hat eine Wohnfläche von 49,47 qm.

Die 4 Garagen haben alle eine Größe von ca. 13 qm.


"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter"

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Remscheid
Versteigerungsort:
Amtsgericht Remscheid, Hauptgebäude, Alleestr. 119, 42853 Remscheid, Etage 1., Sitzungssaal A 112
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 8. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0011K0009-2023-remscheid.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
15.463,5 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
750,35 €

(verzinster Betrag: 214.110 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.907,35 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis 'Bietsicherheit' enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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