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Garage

Burgerstraße 171, 173, 42859 Remscheid

4.800 €

Garage in Burgerstraße 171, 173, 42859 Remscheid
Garage in Burgerstraße 171, 173, 42859 Remscheid - Bild 2
Garage in Burgerstraße 171, 173, 42859 Remscheid - Bild 3
Garage in Burgerstraße 171, 173, 42859 Remscheid - Bild 4
nordrheinwestpfalen 0011 K 0009/2025 Burgerstraße 171, 173, 42859 Remscheid 1
nordrheinwestpfalen 0011 K 0009/2025 Burgerstraße 171, 173, 42859 Remscheid 2
nordrheinwestpfalen 0011 K 0009/2025 Burgerstraße 171, 173, 42859 Remscheid 3
nordrheinwestpfalen 0011 K 0009/2025 Burgerstraße 171, 173, 42859 Remscheid 4
4 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0011 K 0009/2025

GarageBurgerstraße 171, 173, 42859 Remscheid

4.800 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0011 K 0009/2025
Adresse
Burgerstraße 171, 173, 42859 Remscheid
Baujahr
1957
Grundstücksgröße
1462 m²
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Einzelgarage mit dem Baujahr ca. 1957. Sie befindet sich auf einem Flurstück in Hanglage, welches mit weiteren Flurstücken im Teileigentum steht. Angrenzend befinden sich Mehrfamilienhäuser und eine weitere Garagenanlage.
Verkehrswert
4.800 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Remscheid Blatt 13244
Blatt
13244
Flur
210
Flurstück
4
Gemarkung
Remscheid

Quellen Beschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich laut Verkehrsgutachten um eine Einzelgarage Baujahr ca. 1957, welche sich auf dem Flurstück 190 steht. Generell sind die Flurstücke 189, 4 und 190 im Teileigentum. Die Flurstücke 189/4/190 bilden gemeinsam 862/100.000 Miteigentumsanteile. Auf dem Flurstück 4 befindet sich ein Mehrfamilienhaus, die Hausnummer 171, auf dem Flurstück 189 befindet sich ebenfalls ein Mehrfamilienhaus mit der Hausnummer 173. Des Weiteren befindet sich auf dem Flurstück 189 und 190 eine Garagenanlage, sowie die zu bewertende Einzelgarage.
Die Garage lässt sich über die Burger Straße durch eine Zufahrt zur Gebäuderückseite erreichen. Die Zufahrt ist geteert und endet zu den Garageneinheiten. Die Zufahrt erfolgt über das Flurstück 4 und geht weiter zum Flurstück 190 und 189.
Die Flurstücke befinden sich in Hanglage.


"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hin-weis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter".

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Gesamtfläche
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Ja
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Region
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Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Remscheid
Versteigerungsort
Amtsgericht Remscheid, Hauptgebäude, Alleestr. 119, 42853 Remscheid, Etage 1., Sitzungssaal A 112
Versteigerungstermin
Mittwoch, 15. Juli 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
45 €
Grunderwerbsteuer
312 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
15,14 €

(verzinster Betrag: 4.320 €)

Zuschlagsgebühr
80,5 €
Gesamt Nebenkosten
452,64 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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Sicherheitshinweis

Hinweis
Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis 'Bietsicherheit' enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann.

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Blatt:xxxx
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