Garage, Einfamilienhaus

Kuchenheimer Weg 38, 53913 Swisttal, Odendorf

473.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Kuchenheimer Weg 38, 53913 Swisttal, Odendorf - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Kuchenheimer Weg 38, 53913 Swisttal, Odendorf - Bild 3

Garage, Einfamilienhaus in Kuchenheimer Weg 38, 53913 Swisttal, Odendorf - Bild 4

Garage, Einfamilienhaus in Kuchenheimer Weg 38, 53913 Swisttal, Odendorf - Bild 5

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12 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Garage, Einfamilienhaus

Kuchenheimer Weg 38, 53913 Swisttal, Odendorf

473.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0011K0010-2024

Adresse:

Kuchenheimer Weg 38, 53913 Swisttal, Odendorf

Wohn-/Nutzfläche:

156.6

Baujahr:

2011

Grundstücksgröße:

448 m²

Beschreibung:

Das Grundstück ist mit einem freistehenden, vollunterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer PKW-Fertiggarage bebaut. Im Erdgeschoss ist ein nicht unterkellerter Erker-Anbau vorhanden. Die Gebäude wurden im Jahre 2011 fertiggestellt. Das Objekt war vom Flutereignis 2021 betroffen.

Verkehrswert:

473.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Odendorf Blatt 10002

Blatt:

10002

Flur:

Flurstück:

982

Gemarkung:

Odendorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Nach Angaben des Sachverständigen handelt es sich um ein freistehendes, vollunterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Fertigbauweise sowie einer PKW- Fertiggarage, Baujahr 2011, 156,60 m² Wohnfläche, Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer Büro Küche Diele, Duschbad, Terrasse, Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Wannenbad, Warmwasserversorgung zentral, Luftwärmepumpe.
Das Objekt war vom Flutereignis 2021 betroffen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Rheinbach

Versteigerungsort:

Amtsgericht Rheinbach, Hauptgebäude, Schweigelstr. 30, 53359 Rheinbach, Etage 1, Sitzungssaal 205

Versteigerungstermin:

Montag, 14. Juli 2025, 11:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0011K0010-2024-rheinbach.

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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