Garage, Einfamilienhaus

Engelbert-Zimmermann-Straße 30, 53913 Swisttal, Odendorf

450.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Engelbert-Zimmermann-Straße 30, 53913 Swisttal, Odendorf - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Engelbert-Zimmermann-Straße 30, 53913 Swisttal, Odendorf - Bild 3

Garage, Einfamilienhaus in Engelbert-Zimmermann-Straße 30, 53913 Swisttal, Odendorf - Bild 4

Garage, Einfamilienhaus in Engelbert-Zimmermann-Straße 30, 53913 Swisttal, Odendorf - Bild 5

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8 Bilder

Garage, Einfamilienhaus

Engelbert-Zimmermann-Straße 30, 53913 Swisttal, Odendorf

450.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0011K0013/2024

Adresse:

Engelbert-Zimmermann-Straße 30, 53913 Swisttal, Odendorf

Wohn-/Nutzfläche:

179

Baujahr:

1976

Grundstücksgröße:

564 m²

Beschreibung:

Das Bewertungsobjekt liegt im Ortsteil Odendorf der Gemeinde Swisttal. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit angebauter Garage bebaut. Das Wohnhaus wurde um 1976 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert, verfügt über ein Vollgeschoss (Erdgeschoss) und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Verkehrswert:

450.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Odendorf Blatt 843

Blatt:

843

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Odendorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Einseitig angebautes, vollunterkellertes Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss mit Garage und Terrasse in Massivbauweise 1976 errichtet, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Insolierverglaste Fenster, Wohnfläche ca 179 m², 7 Räume im Kellergeschoss, im Erdgeschoss 3 Räume, Diele Küche, Dusche/WC, Dachgeschiss 3 Zimmer Diele Bad.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Rheinbach

Versteigerungsort:

Amtsgericht Rheinbach, Hauptgebäude, Schweigelstr. 30, 53359 Rheinbach, Etage 1, Sitzungssaal 205

Versteigerungstermin:

Montag, 22. Sept. 2025, 09:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

885 €

Grunderwerbsteuer:

29.250 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.419,33 €

(verzinster Betrag: 405.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.851,5 €

Gesamt Nebenkosten:

33.405,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

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