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Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim

200.000 €

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0011K0014-2024

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim

200.000 €

Allgemeine Informationen

Aktenzeichen:
0011K0014-2024
Adresse:
Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim
Grundstücksgröße:
3203 m²
Beschreibung:
Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum Nr. 27), genutzt als Dentallabor
Verkehrswert:
200.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Meckenheim Blatt 5948

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Nach Angaben des Sachverständigen handelt es sich um eine Gerwerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus nebst Tiefgaragenstellpplatz (Sondereigentum Nr 27 im Aufteilungsplan), individueller Grund

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Rheinbach
Versteigerungsort:
Amtsgericht Rheinbach, Hauptgebäude, Schweigelstr. 30, 53359 Rheinbach, Etage 1, Sitzungssaal 205
Versteigerungstermin:
Montag, 14. Juli 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
13.000 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
630,81 €

(verzinster Betrag: 180.000 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
15.026,31 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheitsleistung beträgt immer 10 % des Verkehrswertes und kann durch Verrechnungsscheck, Bürgschaft oder Überweisung auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz erbracht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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