Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim

200.000 €

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim - Bild 3

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim - Bild 4

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim - Bild 5

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 1

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 2

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 3

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 4

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 5

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 6

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 7

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 8

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 9

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 10

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 11

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 12

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 13

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 14

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 15

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 16

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 17

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 18

nordrheinwestpfalen 0011K0014-2024 Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim 19

19 Bilder

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim

200.000 €

Allgemeine Informationen

Aktenzeichen:

0011K0014-2024

Adresse:

Hauptstraße 88,90, Klosterstraße 63, Glockengasse, 53340 Meckenheim

Grundstücksgröße:

3203 m²

Beschreibung:

Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum Nr. 27), genutzt als Dentallabor

Verkehrswert:

200.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Meckenheim Blatt 5948

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Nach Angaben des Sachverständigen handelt es sich um eine Gerwerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus nebst Tiefgaragenstellpplatz (Sondereigentum Nr 27 im Aufteilungsplan), individueller Grund

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Rheinbach

Versteigerungsort:

Amtsgericht Rheinbach, Hauptgebäude, Schweigelstr. 30, 53359 Rheinbach, Etage 1, Sitzungssaal 205

Versteigerungstermin:

Montag, 14. Juli 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

435 €

Grunderwerbsteuer:

13.000 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

630,81 €

(verzinster Betrag: 180.000 €)

Zuschlagsgebühr:

960,5 €

Gesamt Nebenkosten:

15.026,31 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Amtliche Bekanntmachung 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

Detaillierte Infos zu Schulen, Supermärkten etc. für Premium-Nutzer.

Premium-Feature

Premium freischalten Oder anmelden

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheitsleistung beträgt immer 10 % des Verkehrswertes und kann durch Verrechnungsscheck, Bürgschaft oder Überweisung auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz erbracht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.