Baugrundstück

Gerkenstraße 6, 8, 58739 Wickede

127.400 €

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Baugrundstück in Gerkenstraße 6, 8, 58739 Wickede - Bild 3

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Baugrundstück in Gerkenstraße 6, 8, 58739 Wickede - Bild 5

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6 Bilder

Baugrundstück

Gerkenstraße 6, 8, 58739 Wickede

127.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0011K0018-2023

Adresse:

Gerkenstraße 6, 8, 58739 Wickede

Grundstücksgröße:

1746 m²

Beschreibung:

Das zu versteigernde Objekt ist ein Baugrundstück in Wickede, Gerkenstraße 6, 8, mit einer Gesamtfläche von 1.746 m². Das Grundstück weist eine starke Hanglage auf und ist als Altlastenverdachtsfläche klassifiziert. Ein Teil eines ungenutzten Sozialgebäudes des ehemaligen Friko-Werks überbaut das Grundstück.

Verkehrswert:

127.400 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Wickede Blatt 1894

Blatt:

1894

Flur:

Flurstück:

981

Gemarkung:

Wickede

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut dem Wertgutachten handelt es sich um ein im Wesentlichen unbebautes Baugrundstück mit starker Hanglage, das gemäß Bebauungsplan eine Misch- bzw. Gewerbenutzung zulässt. Das Grundstück ist als Altlastenverdachtsfläche eingestuft. Es existiert ein erheblicher Überbau eines ungenutzten Sozialgebäudes des ehemaligen Friko-Werks.

Das Gutachten kann nach vorheriger Terminvereinbarung eingesehen werden (Amtsgericht Werl, Zimmer 1.05, Telefon 02922/9765-305).

Versteigerungstermine im Internet: http:// www.zvg-portal.de

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Werl

Versteigerungsort:

Amtsgericht Werl, Hauptgebäude, Soester Str. 51, 59457 Werl, Etage E, Sitzungssaal 0.23

Versteigerungstermin:

Dienstag, 15. Juli 2025, 11:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0011K0018-2023-werl.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

327 €

Grunderwerbsteuer:

8.281 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

401,83 €

(verzinster Betrag: 114.660 €)

Zuschlagsgebühr:

696,5 €

Gesamt Nebenkosten:

9.706,33 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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