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Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Humboldtstraße 5, 33330 Gütersloh

209.000 €

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Humboldtstraße 5, 33330 Gütersloh
nordrheinwestpfalen 0011 a K 0001/2024 Humboldtstraße 5, 33330 Gütersloh 1
1 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0011 a K 0001/2024

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Humboldtstraße 5, 33330 Gütersloh

209.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0011 a K 0001/2024
Adresse:
Humboldtstraße 5, 33330 Gütersloh
Wohn-/Nutzfläche:
76
Baujahr:
2000
Grundstücksgröße:
1007 m²
Beschreibung:
Das Gebäude befindet sich im baujahrtypischen Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen sind vorzunehmen. Die Lichtschächte und die Rinne vor dem Hauseingang sind zu erneuern.
Jahresrohertrag:
6.988,00 €
Liegenschaftszinssatz:
1.5 %
Ertragswert:
215.609,00 €
Verkehrswert:
209.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Gütersloh Blatt 32355

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten, welches als zweigeschossiges, voll unterkellertes Gebäude mit Satteldach in Massivbauweise errichtet wurde. Baujahr 2000, Wohnfläche ca. 76 m². Zu der Erdgeschosswohnung gehören ein Kellerraum und eine Grundstücksfläche (Garten). Teilungserklärung und tatsächlicher Ausbau weichen voneinander ab.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Gütersloh
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gütersloh, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 30, 33330 Gütersloh, Etage 1., Sitzungssaal 105
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 5. Feb. 2026, 14:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0011aK0001-2024-gütersloh.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
13.585 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
659,2 €

(verzinster Betrag: 188.100 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
15.788,7 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Amtliche Bekanntmachung 2 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Sicherheit kann geleistet werden durch einen Verrechnungsscheck, eine unbefristete und unbedingte Bürgschaft eines Kreditinstituts oder durch vorherige Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz in Hamm.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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