ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

Einfamilienhaus

Fliederweg 9, 33330 Gütersloh

325.000 €

Einfamilienhaus in Fliederweg 9, 33330 Gütersloh
Einfamilienhaus in Fliederweg 9, 33330 Gütersloh - Bild 2
Einfamilienhaus in Fliederweg 9, 33330 Gütersloh - Bild 3
Einfamilienhaus in Fliederweg 9, 33330 Gütersloh - Bild 4
Einfamilienhaus in Fliederweg 9, 33330 Gütersloh - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0011aK0004/2024 Fliederweg 9, 33330 Gütersloh 1
nordrheinwestpfalen 0011aK0004/2024 Fliederweg 9, 33330 Gütersloh 2
nordrheinwestpfalen 0011aK0004/2024 Fliederweg 9, 33330 Gütersloh 3
nordrheinwestpfalen 0011aK0004/2024 Fliederweg 9, 33330 Gütersloh 4
nordrheinwestpfalen 0011aK0004/2024 Fliederweg 9, 33330 Gütersloh 5
nordrheinwestpfalen 0011aK0004/2024 Fliederweg 9, 33330 Gütersloh 6
nordrheinwestpfalen 0011aK0004/2024 Fliederweg 9, 33330 Gütersloh 7
nordrheinwestpfalen 0011aK0004/2024 Fliederweg 9, 33330 Gütersloh 8
nordrheinwestpfalen 0011aK0004/2024 Fliederweg 9, 33330 Gütersloh 9
nordrheinwestpfalen 0011aK0004/2024 Fliederweg 9, 33330 Gütersloh 10
nordrheinwestpfalen 0011aK0004/2024 Fliederweg 9, 33330 Gütersloh 11
nordrheinwestpfalen 0011aK0004/2024 Fliederweg 9, 33330 Gütersloh 12
12 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0011aK0004/2024

Einfamilienhaus

Fliederweg 9, 33330 Gütersloh

325.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0011aK0004/2024
Adresse:
Fliederweg 9, 33330 Gütersloh
Wohn-/Nutzfläche:
163
Baujahr:
1960
Grundstücksgröße:
492 m²
Beschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit 163 m² Wohnfläche, Garage, Carport. Baujahr 1960, teilmodernisiert (Heizung 2017, Fenster 2006). Baurechtswidrige Umstände: Garage zu Wohnraum umgebaut, Carport ohne Genehmigung.
Verkehrswert:
325.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Gütersloh Blatt 38011
Blatt:
38011
Flur:
64
Flurstück:
278
Gemarkung:
Gütersloh

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Lt. Gutachten handelt es sich um ein freistehendes, 2-geschossiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung und nicht ausgebautem Dachgeschoss, eine angebaute Garage und ein Carport, Baujahr 1960; Wohnfläche ca. 163 m²; es liegen baurechtswidrige Umstände vor

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Gütersloh
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gütersloh, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 30, 33330 Gütersloh, Etage 1., Sitzungssaal 105
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 2. Okt. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0011aK0004-2024-gütersloh.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
21.125 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.025,07 €

(verzinster Betrag: 292.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
24.290,57 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Amtliche Bekanntmachung 2 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere Einfamilienhaus in ähnlicher Preisklasse

Uhlandstraße 10, 33442 Herzebrock-Clarholz, Herzebrock
Nordrhein-Westfalen
+20 Bilder

Uhlandstraße 10, 33442 Herzebrock-Clarholz, Herzebrock

Einfamilienhaus
Dienstag, 2. Sept. 2025, 08:30
304.000 €
Siegener Straße 6, 51580 Reichshof, Wildbergerhütte
Nordrhein-Westfalen
+9 Bilder

Siegener Straße 6, 51580 Reichshof, Wildbergerhütte

Einfamilienhaus
Dienstag, 7. Okt. 2025, 09:00
270.000 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten