Wohn-/Geschäftshaus, Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, welches mit einem dreigeschossigen, beidseitig eingebauten Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden (Vorderhaus) sowie mit einem zweigeschossigen Hinterhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bebaut ist. Die Gebäudeteile sind mit einem 1- und 2-geschossigen Zwischentrakt verbunden. In dem Hinterhaus befinden sich zwei Garagendecks mit insgesamt 28 Stellplätzen. Baujahr: Ursprungsgebäude 1952, derzeitiger Stand: 1989. Wohnfläche: ca. 608 m², Nutzfläche, ca. 947 m².
Bei dem Hinterhaus ist eine Rissbildung festzustellen. Ausweislich des eingeholten Ergänzungsgutachtens sind die Risse für die Statik irrelevant.