Garage, Einfamilienhaus

Bahnhofstraße 3 a, 33428 ;Harsewinkel;Marienfeld

445.300 €

Garage, Einfamilienhaus in Bahnhofstraße 3 a, 33428 ;Harsewinkel;Marienfeld - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Bahnhofstraße 3 a, 33428 ;Harsewinkel;Marienfeld - Bild 3

Garage, Einfamilienhaus in Bahnhofstraße 3 a, 33428 ;Harsewinkel;Marienfeld - Bild 4

nordrheinwestpfalen 0011aK0019/2024 Bahnhofstraße 3 a, 33428 ;Harsewinkel;Marienfeld 1

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4 Bilder

Garage, Einfamilienhaus

Bahnhofstraße 3 a, 33428 ;Harsewinkel;Marienfeld

445.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0011aK0019/2024

Adresse:

Bahnhofstraße 3 a, 33428 ;Harsewinkel;Marienfeld

Wohn-/Nutzfläche:

172

Baujahr:

1997

Grundstücksgröße:

595 m²

Beschreibung:

Das Gebäude befindet sich augenscheinlich in einem ungepflegten baujahrtypischen Zustand. Im Gutachten wird davon ausgegangen, dass bis auf die aufgeführten Mängel und Schäden keine nennenswerten Instandhaltungsmaßnahmen vorzunehmen sind. Der Grundriss entspricht den heutigen Anforderungen. Zur Ausstattung des Hauses kann aufgrund nicht ermöglichter Besichtigung keine Aussage getroffen werden.

Verkehrswert:

445.300 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Harsewinkel Blatt 7041

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und angrenzender Garage, Baujahr: 1997, Wohnfläche: ca. 172 m². Es ist lediglich eine Außenbesichtigung erfolgt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Gütersloh

Versteigerungsort:

Amtsgericht Gütersloh, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 30, 33330 Gütersloh, Etage 1., Sitzungssaal 105

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 4. Dez. 2025, 14:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0011aK0019-2024-gütersloh.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

885 €

Grunderwerbsteuer:

28.944,5 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.404,51 €

(verzinster Betrag: 400.770 €)

Zuschlagsgebühr:

1.851,5 €

Gesamt Nebenkosten:

33.085,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Amtliche Bekanntmachung 2 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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3.8(156 Bewertungen)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Sicherheitsleistung in Höhe von 10% des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes. Sicherheit kann durch Verrechnungsscheck, Bürgschaft oder Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz in Hamm geleistet werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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