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Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Schützenweg 26, 33415 Verl

168.000 €

Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Schützenweg 26, 33415 Verl
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35 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0011 a K 0021/2024

Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Schützenweg 26, 33415 Verl

168.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0011 a K 0021/2024
Adresse:
Schützenweg 26, 33415 Verl
Wohn-/Nutzfläche:
116
Baujahr:
1950
Grundstücksgröße:
887 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein Wohnungseigentum in einem freistehenden Zweifamilienhaus mit unterkellertem Anbau. Zum Sondereigentum gehören die Wohnung im Erdgeschoss, ein Kellerraum, die Räume im Erd- und Dachgeschoss des Anbaus sowie eine Garage mit Geräte- und Abstellraum. Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus, einem Anbau und zwei Garagen bebaut.
Jahresrohertrag:
10.344,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2 %
Ertragswert:
169.000,00 €
Verkehrswert:
168.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Verl Blatt 6079
Blatt:
6079
Flur:
13
Flurstück:
53
Gemarkung:
Verl

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss eines mit einem Zweifamilienhaus bebauten Grundstücks, nebst Räumen im Keller-, Erd- und Dachgeschoss des Anbaus, nebst einer Garage mit Geräte- und Abstellräumen.
Baujahr des Hauses: 1950, Baujahr einer Garage: 1986, Errichtungsjahr des Anbaus und der weiteren Garage ergeben sich nicht aus der Bauakte. Wohnfläche: ca. 116 m².
Es ist lediglich eine Außenbesichtigung erfolgt.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Gütersloh
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gütersloh, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 30, 33330 Gütersloh, Etage 1., Sitzungssaal 105
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 4. Dez. 2025, 14:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0011aK0021-2024-gütersloh.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
10.920 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
529,88 €

(verzinster Betrag: 151.200 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
12.659,38 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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