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Einfamilienhaus

Eichenweg 44, 33428 ;Harsewinkel;Marienfeld

347.000 €

Einfamilienhaus in Eichenweg 44, 33428 ;Harsewinkel;Marienfeld
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0011aK0022/2022

Einfamilienhaus

Eichenweg 44, 33428 ;Harsewinkel;Marienfeld

347.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0011aK0022/2022
Adresse:
Eichenweg 44, 33428 ;Harsewinkel;Marienfeld
Wohn-/Nutzfläche:
124
Baujahr:
1987
Grundstücksgröße:
620 m²
Beschreibung:
Freistehendes, 1-geschossiges und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und angebauter Garage. Das Baujahr ist 1987. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, jedoch mit einem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf.
Verkehrswert:
347.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Harsewinkel Blatt 8421
Blatt:
8421
Flur:
40
Flurstück:
505
Gemarkung:
Harsewinkel

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Lt Gutachten handelt es sich um ein freistehendes, 1-geschossiges und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1987, WFl ca 124 m²

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Gütersloh
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gütersloh, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 30, 33330 Gütersloh, Etage 1., Sitzungssaal 105
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 6. Nov. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0011aK0022-2022-gütersloh.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
22.555 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.094,46 €

(verzinster Betrag: 312.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
25.789,96 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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