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Deutschland
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Nordrhein-Westfalen
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0012K0002-2022
Wohn-/Geschäftshaus, Garage
Thingstraße 26, 45527 Hattingen, Welper
238.000 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0012K0002-2022
Adresse:
Thingstraße 26, 45527 Hattingen, Welper
Verkehrswert:
238.000 €
Grundbuch
Grundbuch:
Welper Blatt 266
Blatt:
266
Flur:
8
Flurstück:
509
Gemarkung:
Welper
Grundstücksgröße:
638 m²
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
15.470 € (6,5 %)
Verzinsung
(ca. 32 Tage):750,67 € (verzinster Betrag: 214.200 €)
Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt:
17.914,17 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Amtsgericht:
Hattingen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hattingen, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 9, 45525 Hattingen, Etage E, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Freitag, 28. März 2025, 08:30
Infrastruktur (Suchradius: 10 km)
In der Infrastrukturübersicht finden Sie die Entfernungen zu nahegelegenen Schulen, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
Laut Wertgutachten ist das gemischt genutzte Grundstück mit einem zweigeschossigen, voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit seitlichem, nicht unterkellerten Anbau und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1955 bebaut. In dem Haus befinden sich zwei Ladenlokale und vier Wohnungen und eine Garage. Es handelt sich um eine gute Lage. Die Ladenlokale befinden sich im Erdgeschoss und jeweils zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Im seitlichen Anbau befindet sich eine Garage. Im KG sind zwei Kellerräume, Heizungskeller, Kellerflur, sowie gehörend zur Gewerbeeinheit zwei Kellerräume, Kühlraum, Sanitärräume, Kellerflur (Nutzfläche rd. 42 m²). Im EG Gewerbeeinheit links bestehend aus drei Räumen, WC-Raum (Nutzfläche rd.44 m²) und Gewerbeeinheit rechts bestehend aus einem großen Verkaufsraum (Nutzfläche rd. 50 m²). Im OG ist eine Wohnung bestehend aus vier Räumen, Küche, Diele, Bad/WC (Wohnfläche rd. 80 m²). Im DG sind Teile der Wohnung des Anbaus (Flur, Bad/WC) und eine Wohnung bestehend aus drei Räumen, Küche, Diele, Bad/WC (Wohnfläche rd. 63 m²). Im Anbau ist im EG eine überbaute Einfahrt, Garage mit Abstellraum. Der Abstellraum ist vom Garten erreichbar. Im Anbau OG ist eine Wohnung bestehend aus drei Räumen, Küche, Bad/WC, Flur (Wohnfläche rd.56 m²). Im Anbau DG ist eine Wohnung bestehend aus zwei Räumen (Wohnfläche rd. 44 m²). Die Wohnungen im Anbau sind über das Treppenhaus des Haupthauses erreichbar. Das Gebäude wird mittels einer Gasheizung zentral beheizt. Das Gebäude und der Anbau befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie machen insgesamt einen vernachlässigten Eindruck. Energetische Sanierungsmaßnahmen wurden am Gebäudebestand nicht vorgenommen.
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.