Einfamilienhaus, 1 Doppelgarage

Laut Wertgutachten ist das Bewertungsobjekt mit einem freistehenden, eingeschossigen Einfamilienwohnhaus, Bj. 1973 mit einer Pkw-Doppelgarage bebaut. Das Wohnhausgrundstück befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, der Spitzboden nicht. Die Wohnfläche beträgt rd. 183 m². Nach den Grundrissen sind im EG Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Windfang, WC, Küche und Hausarbeitsraum sowie eine Terrasse. Im DG sind drei Räume Flur, Bad, Dusche / WC. Zu dem Bewertungsobjekt gehört ein 1/7 Anteil an der befestigten Wegefläche, die an der rückwärtigen Grundstücksgrenze des Wohnhausgrundstücks (Flurstücke 427, 430) anschließt. Es besteht ein Modernisierungs- und Renovierungsbedarf an nahezu allen Gewerken. Die Pkw-Doppelgarage hat eine Verbindungstür zum Wohnhaus. Sie wurde in Massivbauweise errichtet. Die Nutzfläche der Doppelgarage beträgt rd. 25 m².