ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

Wohn-/Geschäftshaus

Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen

208.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen
Wohn-/Geschäftshaus in Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen - Bild 2
Wohn-/Geschäftshaus in Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen - Bild 3
Wohn-/Geschäftshaus in Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen - Bild 4
Wohn-/Geschäftshaus in Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0012 K 0007/2024 Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen 1
nordrheinwestpfalen 0012 K 0007/2024 Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen 2
nordrheinwestpfalen 0012 K 0007/2024 Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen 3
nordrheinwestpfalen 0012 K 0007/2024 Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen 4
nordrheinwestpfalen 0012 K 0007/2024 Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen 5
nordrheinwestpfalen 0012 K 0007/2024 Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen 6
nordrheinwestpfalen 0012 K 0007/2024 Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen 7
nordrheinwestpfalen 0012 K 0007/2024 Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen 8
nordrheinwestpfalen 0012 K 0007/2024 Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen 9
nordrheinwestpfalen 0012 K 0007/2024 Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen 10
nordrheinwestpfalen 0012 K 0007/2024 Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen 11
nordrheinwestpfalen 0012 K 0007/2024 Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen 12
nordrheinwestpfalen 0012 K 0007/2024 Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen 13
nordrheinwestpfalen 0012 K 0007/2024 Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen 14
1 / 14
14 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0012 K 0007/2024

Wohn-/Geschäftshaus

Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen

208.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0012 K 0007/2024
Adresse:
Breites Tor 12, 57482 Wenden, Ottfingen
Wohn-/Nutzfläche:
175
Baujahr:
1962
Grundstücksgröße:
617 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein eingeschossiges, voll unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. An das Gebäude ist eine Einzelgarage mit Aufstockung angebaut, zusätzlich existiert eine separate Doppelgarage. Das Baujahr des Wohnhauses ist 1962, die Anbauten erfolgten zwischen 1980 und 1993. Der Gesamtzustand des Objekts wird als zufriedenstellend beschrieben.
Verkehrswert:
208.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Hünsborn Blatt 5824
Blatt:
5824
Flur:
7
Flurstück:
589
Gemarkung:
Hünsborn

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein eingeschossiges, voll unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, angebauter Einzelgarage mit Aufstockung und separater Doppelgarage. Baujahr 1962; Anbau Garage 1980, Doppelgarage 1983, Aufstockung auf Garage 1993, Wohnfläche insgesamt ca 175 m². Massivbauweise, Satteldach mit Betonsteindeckung. Insgesamt zufriedenstellender Zustand.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Olpe
Versteigerungsort:
Amtsgericht Olpe, Hauptgebäude, Bruchstr. 32, 57462 Olpe, Etage EG, Sitzungssaal 042
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 18. Dez. 2025, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0012K0007-2024-olpe.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
13.520 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
656,05 €

(verzinster Betrag: 187.200 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
15.720,55 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere Wohn-/Geschäftshaus in ähnlicher Preisklasse

Dorfstraße 34, 47475 Kamp-Lintfort
Nordrhein-Westfalen

Dorfstraße 34, 47475 Kamp-Lintfort

Wohn-/Geschäftshaus
Donnerstag, 13. Nov. 2025, 09:00
230.000 €
Markenstraße 16 und Industriestraße 72 a, 45899 Gelsenkirchen, Horst
Nordrhein-Westfalen
+1 Bilder

Markenstraße 16 und Industriestraße 72 a, 45899 Gelsenkirchen, Horst

Wohn-/Geschäftshaus
Mittwoch, 19. Nov. 2025, 09:15
240.000 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken
  • Feedback

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten