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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Bahnhofstr. 34, 48291 Telgte

183.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bahnhofstr. 34, 48291 Telgte
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bahnhofstr. 34, 48291 Telgte - Bild 2
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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bahnhofstr. 34, 48291 Telgte - Bild 5
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0012K0008/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Bahnhofstr. 34, 48291 Telgte

183.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0012K0008/2024
Adresse:
Bahnhofstr. 34, 48291 Telgte
Wohn-/Nutzfläche:
123
Grundstücksgröße:
324 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Wohnungen, 1 Appartment und ein Ladenlokal. Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 34, 48291 Telgte.
Verkehrswert:
183.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Telgte-Stadt Blatt 3543, Telgte-Stadt Blatt 3543
Blatt:
3543
Flur:
4
Flurstück:
73
Gemarkung:
Telgte-Stadt

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Wohnungen, 1 Appartment und einem Ladenlokal. Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 123 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche, 2 Bäder, 2 Flure, einer Abstellkammer und Balkon sowie einem Lagerraum im Keller, gelegen Bahnhofstraße 34, 48291 Telgte.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Warendorf
Versteigerungsort:
Amtsgericht Warendorf, Hauptgebäude, Dr. Leve-Str. 22, 48231 Warendorf, Etage E, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Freitag, 5. Sept. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0012K0008-2024-warendorf.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
408 €
Grunderwerbsteuer:
11.895 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
577,19 €

(verzinster Betrag: 164.700 €)

Zuschlagsgebühr:
894,5 €
Gesamt Nebenkosten:
13.774,69 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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