unbebautes Grundstück, gewerblich genutztes Grundstück, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Einfamilienhaus, Fahrzeughallen
Schmerlecker Dorf / Breienweg / Schmerlecke, 59597 Erwitte, Schmerlecke
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Das Gesamtgrundstück ist bebaut mit eine Wohnhaus, einer großen Fahrzeughalle, einem Lagerhaus (ehemalige Schmiede), einer neuen Fahrzeughalle, einem offenem Hallenanbau sowie einem Garagengebäude.
Auf dem Grundstück befinden sich vier Garagenplätze sowie unmarkierte Stellflächen im Freien.
Der unbebaute östliche Grundstücksteil wird als Wiese genutzt.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um teilunterkellertes, 2-geschossiges Einfamilienhaus mit 2 Anbauten, einseitig angebaut, nebst ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 270 m².
Die große Fahrzeughalle (Warmhalle) ist 1-geschossig, einseitig angebaut, mit einer Trapezblech-Dacheindeckung versehen und verfügt über ca. 458 m² Nutzfläche (Nf.).
Das Lagerhaus ist 1-geschossig, zweiseitig angebaut, nicht unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und dient als gewerbliches Betriebsgebäude (Warmhalle) mit einer Nf. von ca. 124 m².
Die neue Fahrzeughalle ist ein 1-geschossiges, zweiseitig angebautes, nicht unterkellertes gewerbliches Betriebsgebäude mit ca. 80 m² Nf.
Gültige Energieausweise liegen jeweils nicht vor.
Der offene Stahlhallenanbau ist 1-geschossig nebst Pultdach mit Trapezblecheindeckung.
Das Garagengebäude ist 1-geschossig mit flachgeneigtem Pultdach aus Stahlbeton mit Welleterit und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum für Gartengeräte.
Der hintere Teil des unbebauten Grundstücks ist stark verwildert.
Die Einzelwerte betragen:
- Gemarkung Schmerlecke Blatt 2026, lfd. Nr. 1 300,00 €
- Gemarkung Schmerlecke Blatt 2026, lfd. Nr. 2 373.220,00 €
- Gemarkung Schmerlecke Blatt 2026, lfd. Nr. 3 60,00 €
- Gemarkung Schmerlecke Blatt 2026, lfd. Nr. 4 6.240,00 €
- Gemarkung Schmerlecke Blatt 2026, lfd. Nr. 5 480,00 €
- Gemarkung Schmerlecke Blatt 2026, lfd. Nr. 6 468.600,00 €
Ansprechpartner der betreibenden Gläubigerin:
Grote Anwaltskanzlei, Gabelsberger Straße 1a, 59069 Hamm, Az.: 410.2483.4,
Herr Rechtsanwalt Wolf, Tel.: 02385/772690
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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