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Gewerbehallengebäude

Tich 12, 48361 Beelen

185.000 €

Gewerbehallengebäude in Tich 12, 48361 Beelen
Gewerbehallengebäude in Tich 12, 48361 Beelen - Bild 2
Gewerbehallengebäude in Tich 12, 48361 Beelen - Bild 3
Gewerbehallengebäude in Tich 12, 48361 Beelen - Bild 4
Gewerbehallengebäude in Tich 12, 48361 Beelen - Bild 5
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0012 K 0014/2024

Gewerbehallengebäude

Tich 12, 48361 Beelen

185.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0012 K 0014/2024
Adresse:
Tich 12, 48361 Beelen
Wohn-/Nutzfläche:
241
Baujahr:
2014
Grundstücksgröße:
1345 m²
Beschreibung:
Laut Gutachten handelt es sich um ein Grundstück in Beelen, das etwa 1 km vom Zentrum entfernt liegt. Das 1.345 m² große Grundstück ist mit einem Gewerbehallengebäude bebaut, das eine Nutzfläche von ca. 241 m² aufweist. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der Instandhaltungs- und Fertigstellungsarbeiten erfordert.
Jahresrohertrag:
15.900,00 €
Liegenschaftszinssatz:
6 %
Ertragswert:
187.000,00 €
Verkehrswert:
185.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Beelen Blatt 3322
Blatt:
3322
Flur:
2
Flurstück:
139
Gemarkung:
Beelen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein Grundstück in Beelen, ca. 1 km vom Zentrum entfernt gelegen, mit einer Fläche von 1.345m² bebaut mit einem Gewerbehallengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 241m². Es besteht Instandhaltungs-/Fertigstellungsbedarf bei diversen Geländern im Gebäude. Die Innenwände-/decken befinden sich teilweise im Rohbauzustand, teilweise besteht Rissbildung. Insoweit besteht Überarbeitungsbedarf.
Im und außerhalb des Gebäudes befinden sich verschiedene Gerätschaften/ Gegenstände/ Materialien (z.B. KFZ-Hebebühnen, Reifenmontagemaschinen, Auswuchtmaschine, Kompressor, Schweißgerät, sonst. Maschinen/Werkzeuge, Stahlregale, Reifen, Felgen, Büroeinrichtung, etc.). Hinsichtlich der vorstehenden Zubehörstücke wurde die Aufhebung des Zwangsversteigerungsverfahrens durch den Antragsteller bewilligt, § 29 ZVG. Diese Gegenstände werden nicht mitversteigert.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Warendorf
Versteigerungsort:
Amtsgericht Warendorf, Hauptgebäude, Dr. Leve-Str. 22, 48231 Warendorf, Etage E, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Freitag, 5. Dez. 2025, 10:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0012K0014-2024-warendorf.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
408 €
Grunderwerbsteuer:
12.025 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
583,5 €

(verzinster Betrag: 166.500 €)

Zuschlagsgebühr:
894,5 €
Gesamt Nebenkosten:
13.911 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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