nordrheinwestpfalen 0012K0015-2023 Essener Str. 135, 45529 Hattingen, Niederwenigern
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6 Bilder
Deutschland
>
Nordrhein-Westfalen
>
0012K0015-2023

Garage, Zweifamilienhaus

Essener Str. 135, 45529 Hattingen, Niederwenigern

460.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0012K0015-2023
Adresse:
Essener Str. 135, 45529 Hattingen, Niederwenigern
Wohn-/Nutzfläche:
157
Baujahr:
1978
Beschreibung:
Zweifamilienhaus mit Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie Dachgeschoss, Gas-Zentralheizung, Garage, baujahrsentsprechender Zustand, Modernisierungsbedarf
Verkehrswert:
460.000 €

Grundbuch

Grundbuch:
N. Wenigern Blatt 964
Blatt:
964
Flur:
4
Flurstück:
911
Gemarkung:
Hattingen-Niederwenigern
Grundstücksgröße:
390 m²

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Hattingen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hattingen, Bahnhofstr. 9, Erdgeschoss, Saal 1
Versteigerungstermin:
Freitag, 8. Nov. 2024, 08:30

Sicherheitsinweis

Hinweis:
Rechte müssen vor Versteigerungstermin angemeldet und glaubhaft gemacht werden, sonst keine Berücksichtigung
Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem einseitig angebauten zweigeschossigen, voll unterkellerten Zweifamilienhaus, Bj. 1978 und einer Garage bebaut. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Eine Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss, und besteht im EG aus Wohnraum, Essdiele, WC-Raum, Küche und Terrasse (insgesamt rd. 79 m² Wohnfläche) und im OG aus Flur, Elternzimmer, zwei Bädern und zwei Kinderzimmern (insgesamt rd. 78 m² Wohnfläche). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt rd. 157 m². Die zweite Wohnung ist im Dachgeschoss und besteht aus Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche, WC-Raum (insgesamt rd. 62 m² Wohnfläche). Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Am Haus sind elektrisch betriebene Rollläden aus Kunststoff. Im EG ist ein Kamin und in der Diele im OG ein Einbauschrank. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem baujahrsentsprechenden Zustand. Die Ausstattung entspricht dem baujahrstypischen Standard und befindet sich überwiegend in einem verbrauchten Zustand. Energetische Sanierungsmaßnahmen wurden am Gebäudebestand nicht vorgenommen. Es besteht ein allgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Das Grundstück liegt in einer guten Lage.
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.