Garage, Zweifamilienhaus

Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem einseitig angebauten zweigeschossigen, voll unterkellerten Zweifamilienhaus, Bj. 1978 und einer Garage bebaut. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Eine Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss, und besteht im EG aus Wohnraum, Essdiele, WC-Raum, Küche und Terrasse (insgesamt rd. 79 m² Wohnfläche) und im OG aus Flur, Elternzimmer, zwei Bädern und zwei Kinderzimmern (insgesamt rd. 78 m² Wohnfläche). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt rd. 157 m². Die zweite Wohnung ist im Dachgeschoss und besteht aus Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche, WC-Raum (insgesamt rd. 62 m² Wohnfläche). Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Am Haus sind elektrisch betriebene Rollläden aus Kunststoff. Im EG ist ein Kamin und in der Diele im OG ein Einbauschrank. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem baujahrsentsprechenden Zustand. Die Ausstattung entspricht dem baujahrstypischen Standard und befindet sich überwiegend in einem verbrauchten Zustand. Energetische Sanierungsmaßnahmen wurden am Gebäudebestand nicht vorgenommen. Es besteht ein allgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Das Grundstück liegt in einer guten Lage.