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Deutschland
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Nordrhein-Westfalen
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0012K0017-2024
Wohn-/Geschäftshaus, Garage
Ludgeristraße 43, 48429 Rheine
395.000 €
Allgemeine Informationen
Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0012K0017-2024
Adresse:
Ludgeristraße 43, 48429 Rheine
Wohn-/Nutzfläche:
290
Baujahr:
1905
Beschreibung:
Teilweise unterkellertes eingeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Ladenlokal und 3 Wohneinheiten) nebst Nebengebäude. Zu dem Objekt gehört eine massive Garage, ein Gartenhaus und ein Geräteraum.
Verkehrswert:
395.000 €
Grundbuch
Grundbuch:
Rheine Stadt Blatt 5464, Rheine Stadt Blatt 5464
Blatt:
5464
Flur:
158
Flurstück:
148
Gemarkung:
Rheine Stadt
Grundstücksgröße:
725
Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)
Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
25.675 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.245,86 € (verzinster Betrag: 355.500 €)
Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt:
29.359,36 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Amtsgericht:
Rheine
Versteigerungsort:
Amtsgericht Rheine, Hauptgebäude, Salzbergener Str. 29, 48431 Rheine, Etage 1., Sitzungssaal 16
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 11. Juni 2025, 11:00
Infrastruktur (Suchradius: 10 km)
In der Infrastrukturübersicht finden Sie die Entfernungen zu nahegelegenen Schulen, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
Sicherheitshinweis
Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein teilweises unterkellertes eingeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Ladenlokal und 3 Wohneinheiten) nebst Nebengebäude (Baujahr: 1905, diverse Umbaumaßnahmen/Nutzungsänderungen 1909, 1958, 1964, 1966, 1977, 1994, 2005, 2020, Nutz- bzw. Wohnfläche: Ladenlokal etwa 159 m², Wohnung 1 EG etwa 93 m², Wohnung 2 DG etwa 91 m², Wohnung 3 DG 106 m²). Zu dem Objekt gehört eine massive Garage (Baujahr: 1958), ein Gartenhaus und ein Geräteraum.
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.