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Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Katerkampweg 30,32,34, 48431 Rheine

73.000 €

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Katerkampweg 30,32,34, 48431 Rheine
Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Katerkampweg 30,32,34, 48431 Rheine - Bild 2
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8 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0012 K 0020/2024

Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Katerkampweg 30,32,34, 48431 Rheine

73.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0012 K 0020/2024
Adresse:
Katerkampweg 30,32,34, 48431 Rheine
Wohn-/Nutzfläche:
73
Baujahr:
1961
Grundstücksgröße:
2325 m²
Beschreibung:
Die Anlage besteht aus drei weitestgehend baugleichen Mehrfamilienwohnhäusern. Die Gebäude sind dreigeschossig, unterkellert und haben ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Außenansicht besteht aus einem zweifarbig gestalteten Klinkermauerwerk.
Jahresrohertrag:
3.969,00 €
Liegenschaftszinssatz:
1.5 %
Ertragswert:
42.213,52 €
Verkehrswert:
73.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Rheine Stadt Blatt 12790, Rheine Stadt Blatt 12790
Blatt:
12790
Flur:
128
Flurstück:
105
Gemarkung:
Rheine Stadt

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine etwa 73 m² große Eigentumswohnung in einer vollunterkellerten, dreigeschossigen einseitig angebauten Mehrfamilienhausanlage mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr: 1961, Dachgeschossausbau: 1991) . Der Zustand der Wohnung ist mängelbehaftet. Zu der Wohnung gehört eine Garage in einer Reihengaragenanlage sowie der Anteil an einer Verkehrsfläche.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Rheine
Versteigerungsort:
Amtsgericht Rheine, Hauptgebäude, Salzbergener Str. 29, 48431 Rheine, Etage 1., Sitzungssaal 16
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 26. Nov. 2025, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0012K0020-2024-rheine.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
4.745 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
230,25 €

(verzinster Betrag: 65.700 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.626,75 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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