Mehrfamilienhaus

Placken 4, 32689 Kalletal, Langenholzhausen

150.000 €

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5 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Mehrfamilienhaus

Placken 4, 32689 Kalletal, Langenholzhausen

150.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0013K0001-2024

Adresse:

Placken 4, 32689 Kalletal, Langenholzhausen

Wohn-/Nutzfläche:

261

Baujahr:

1930

Beschreibung:

Das 906 qm große Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit Teilkeller und nicht ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise bebaut. Baujahr des unterkellerten Altbaus: ca. 1930; Anbau: unbekannt. Die 4 Wohneinheiten, wobei eine davon in einen Fitnessbereich umgebaut wurde, umfassen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 261 qm. Laut Gutachter liegt Instandhaltungs- und Modernisierungsstau vor.

Verkehrswert:

150.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Kalletal Blatt 3066

Blatt:

3066

Flur:

Flurstück:

308

Gemarkung:

Langenholzhausen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten ist das 906 qm große Grundstück mit einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit Teilkeller und nicht ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise bebaut (Baujahr des unterkellerten Altbaus: ca. 1930; Anbau: unbekannt). Die 4 Wohneinheiten, wobei eine davon in einen Fitnessbereich umgebaut wurde, umfassen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 261 qm. Laut Gutachter liegt Instandhaltungs- und Modernisierungsstau vor.

Kontaktdaten für Interessenten:
Sparkasse Hameln-Weserbergland, Frau Bröker, Tel.: 05151 206-24205

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Lemgo

Versteigerungsort:

Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102

Versteigerungstermin:

Montag, 17. März 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0013K0001-2024-lemgo.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.