Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)Rosenthal 13, 52156 Monschau
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0013 K 0003/2024
- Adresse
- Rosenthal 13, 52156 Monschau
- Baujahr
- 1850
- Grundstücksgröße
- 936 m²
- Beschreibung
- Bei dem Objekt handelt es sich um Sondereigentum im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Zudem befindet sich im Dachgeschoss der Standort der zentralen Heizungsanlage für das gesamte Gebäude.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 1.305,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 5 %
- Ertragswert
- 20.000 €
- Verkehrswert
- 20.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Wohnungsgrundbuch von Monschau, Blatt 960, BV lfd. Nr. 1 149/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Monschau, Flur 002, Flurstück 235, Gebäude- und Freifläche, Rosenthal 13, Größe: 936 m² verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Aufteilungsplan mit Nr. VI bezeichneten Wohnungseigentum
- Blatt
- 960
- Flur
- 002
- Flurstück
- 235
- Gemarkung
- Monschau
Quellen Beschreibung
Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um eine Wohneinheit im Dachgeschoss. Die Nutzfläche beträgt 87 qm. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Abstellfläche genutzt mit Standort der Zentralheizung für das Gebäude. Laut Gutachten ist die Nutzung als Wohnfläche zweifelhaft.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Monschau
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Monschau, Laufenstr. 38, 52156 Monschau, Saal 11
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 8. Sept. 2026, 11:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 18.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
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- Grundstücksfläche
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- Wohnfläche
- XXX m²
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2012
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- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
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Zustand Innen
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Mängel
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Instandhaltung
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