Zweifamilienhaus mit einem Nebengebäude

Laut Wertgutachten ist das 624 qm große Grundstück mit einem Zweifamilienhaus, bestehend aus einem Hauptgebäude (Ursprungsbaujahr: 1897) mit Anbau, einem ehemaligen Stallanbau sowie einem Nebengebäude bebaut. Das Wohnhaus ist unterkellert, 2-geschossig und das Satteldach ist ausgebaut. Der Anbau wurde unterkellert, 2-geschossig mit Flachdach erbaut. Der ehemalige Stallanbau wurde 1-geschossig mit Flachdach errichtet und das 1-geschossige Nebengebäude mit Satteldach. Die Gebäude sind massiv errichtet und die Flachdächer werden als Balkone genutzt, die tlw. überdacht sind. Wintergarten und Carport sind vorhanden. In dem Wohnhaus befinden sich abweichend von der Baugenehmigung 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 204 qm. 2 Wohnungen sind leer stehend und eine ist vermietet. Der ehemalige Stallanbau wird als Abstellraum genutzt. Das Dachgeschoss und das Nebengebäude wurden nicht und der Keller nur eingeschränkt besichtigt. Die Sachverständige hat Renovierungs- und Modernisierungsstau festgestellt.