Einfamilienhaus

Bentorfer Straße 16, 32689 Kalletal, Bentorf

150.000 €

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Einfamilienhaus

Bentorfer Straße 16, 32689 Kalletal, Bentorf

150.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0013K0019/2024

Adresse:

Bentorfer Straße 16, 32689 Kalletal, Bentorf

Wohn-/Nutzfläche:

148

Baujahr:

1888

Grundstücksgröße:

921 m²

Beschreibung:

Verkehrswert:

150.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Kalletal Blatt 7381

Blatt:

7381

Flur:

Flurstück:

226

Gemarkung:

Bentorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten ist das Versteigerungsobjekt mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus (Baujahr 1888, Wohnfläche ca. 148 qm) mit Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss in Fachwerkbauweise bebaut. Ursprünglich war das Objekt eine Hofstelle mit Stallanbauten. Das Hauptgebäude wurde zur rein wohnwirtschaftlichen Nutzung und die Anbauten zur Nutzung als Garage, Lagerflächen bzw. Heizungsraum umgebaut. Laut Gutachter liegt teilweise Instandhaltungsstau vor. Die Grundstücksgröße beträgt 921 qm.

Kontaktdaten für Interessenten:
Bausparkasse Schwäbisch Hall AG, Tel.: 0791464899, Az.: 7523880/000-8

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Lemgo

Versteigerungsort:

Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102

Versteigerungstermin:

Montag, 8. Sept. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0013K0019-2024-lemgo.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

354 €

Grunderwerbsteuer:

9.750 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

473,11 €

(verzinster Betrag: 135.000 €)

Zuschlagsgebühr:

762,5 €

Gesamt Nebenkosten:

11.339,61 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Einfamilienhaus

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