Einfamilienhaus

Platanenstraße 11, 32108 Bad Salzuflen, Schötmar

250.000 €

Einfamilienhaus in Platanenstraße 11, 32108 Bad Salzuflen, Schötmar - Bild 2

Einfamilienhaus in Platanenstraße 11, 32108 Bad Salzuflen, Schötmar - Bild 3

Einfamilienhaus in Platanenstraße 11, 32108 Bad Salzuflen, Schötmar - Bild 4

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10 Bilder

Einfamilienhaus

Platanenstraße 11, 32108 Bad Salzuflen, Schötmar

250.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0013K0028/2024

Adresse:

Platanenstraße 11, 32108 Bad Salzuflen, Schötmar

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1963

Grundstücksgröße:

1480 m²

Beschreibung:

Das 1.480 qm große Grundstück ist mit einem vollunterkellerten, in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 und einem Carport bebaut. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt circa 87 qm. Die Situation bezüglich des Ausbaus des Dachgeschosses ist ungeklärt und ein Teil des Gartens liegt in einem Überschwemmungsgebiet.

Verkehrswert:

250.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Bad Salzuflen Blatt 11115

Blatt:

11115

Flur:

Flurstück:

303

Gemarkung:

Schötmar

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten ist das 1.480 qm große Grundstück mit einem vollunterkellerten, in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus (Baujahr: 1963) nebst Carport bebaut. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 87 qm. Die rechtliche und tatsächliche Situation hinsichtlich des Ausbaus des Dachgeschosses ist ungeklärt. Ein Teil des Gartens liegt in einem „festgesetzten Überschwemmungsgebiet“. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt, daher beruht die Begutachtung auf dem äußeren Anschein.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Lemgo

Versteigerungsort:

Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102

Versteigerungstermin:

Montag, 13. Okt. 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

535 €

Grunderwerbsteuer:

16.250 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

788,52 €

(verzinster Betrag: 225.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.158,5 €

Gesamt Nebenkosten:

18.732,02 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen.

Quellen & Haftungsausschluss

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Einfamilienhaus

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