Zweifamilienhaus

Schuckendahler Weg 4, 32107 Bad Salzuflen, Holzhausen

206.000 €

Zweifamilienhaus in Schuckendahler Weg 4, 32107 Bad Salzuflen, Holzhausen - Bild 2

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21 Bilder

Zweifamilienhaus

Schuckendahler Weg 4, 32107 Bad Salzuflen, Holzhausen

206.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0013K0033/2024

Adresse:

Schuckendahler Weg 4, 32107 Bad Salzuflen, Holzhausen

Wohn-/Nutzfläche:

140

Baujahr:

1965

Grundstücksgröße:

730 m²

Beschreibung:

2-Familienhaus auf 730 m² Grundstück mit zwei Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss), umfangreicher Sanierungsbedarf

Verkehrswert:

206.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Bad Salzuflen Blatt 5386

Blatt:

5386

Flur:

Flurstück:

179

Gemarkung:

Holzhausen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lt. Gutachten ist das Grundstück mit einem unterkellerten, massiv 1-geschossig mit ausgebauten Satteldach errichteten 2- Familienwohnhaus (Baujahr 1965) bebaut. Es sind zwei abgeschlossene Wohnungen vorhanden (im Erdgeschoss ca. 76 m² und im Dachgeschoss ca 64 m² Wohnfläche). Der Spitzboden ist zu Wohnraum umgebaut. 2 massive Garagen mit Flachdach sind vorhanden.Renovierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren nicht bzw. im geringen Umfang durchgeführt, so dass umfangreicher Sanierungsbedarf besteht. Grundstücksgröße: 730 m².

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Lemgo

Versteigerungsort:

Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 24. Sept. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0013K0033-2024-lemgo.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

13.390 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

649,74 €

(verzinster Betrag: 185.400 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

15.584,24 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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