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Einfamilien-Fachwerkhaus

Im Tal 9, 32689 Kalletal, Henstorf

44.000 €

Einfamilien-Fachwerkhaus in Im Tal 9, 32689 Kalletal, Henstorf
Einfamilien-Fachwerkhaus in Im Tal 9, 32689 Kalletal, Henstorf - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0013K0044/2024

Einfamilien-Fachwerkhaus

Im Tal 9, 32689 Kalletal, Henstorf

44.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0013K0044/2024
Adresse:
Im Tal 9, 32689 Kalletal, Henstorf
Grundstücksgröße:
1461 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um 3 nicht direkt verbundene Flurstücke. Das Hauptgrundstück ist mit einem zweigeschossigen Fachwerkhaus bebaut. Aufgrund lang unterlassener Instandhaltung und einfachem Standard ist das Objekt in unbewohnbarem Zustand mit verwilderter Außenanlage. Der Anbau mit Heizung ist einsturzgefährdet.
Verkehrswert:
44.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Kalletal Blatt 43
Blatt:
43
Flur:
2
Flurstück:
49
Gemarkung:
Henstorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Lt. Gutachten handelt es sich um 3 nicht direkt miteinander verbundene Flurstücke, die aber rechtlich ein Grundstück bilden. Das Flurstück 51 (614 m²) ist mit einem zweigeschossigen Fachwerkhaus mit 2 Räumen Kriechkeller und nicht ausgebauten Dachgeschoss bebaut, Der einfache Ausstattungsstandard sowie insbesondere die seit langem unterlassene Instandhaltung ist in allen Gewerken sichtbar und führt beim Anbau (mit Heizungsanlage und Öltanks) zur Einsturzgefährdung. Das Objekt ist nach derzeitigen Wohnansprüchen unbewohnbar.Bei dem Flurstück 49 handelt es sich um Waldfläche (509 m²). Das Flurstück 143 (338 m²) ist mit einer Stahl-Fertigteilgarage und einem abgängigen Schuppen bebaut.

Kontakdaten für Interessenten: Sparkasse Lemgo, Hr. Sasse, Tel.-Nr. 05261-214195, Zeichen: 855/872855

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Lemgo
Versteigerungsort:
Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 1. Okt. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0013K0044-2024-lemgo.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
155 €
Grunderwerbsteuer:
2.860 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
138,78 €

(verzinster Betrag: 39.600 €)

Zuschlagsgebühr:
281,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.435,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
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Schule
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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