Einfamilienhaus

Bussardweg 1, 33818 Leopoldshöhe, Greste

340.000 €

Einfamilienhaus in Bussardweg 1, 33818 Leopoldshöhe, Greste - Bild 2

Einfamilienhaus in Bussardweg 1, 33818 Leopoldshöhe, Greste - Bild 3

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Einfamilienhaus

Bussardweg 1, 33818 Leopoldshöhe, Greste

340.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0013 K 0045/2024

Adresse:

Bussardweg 1, 33818 Leopoldshöhe, Greste

Wohn-/Nutzfläche:

151

Baujahr:

1978

Grundstücksgröße:

770 m²

Beschreibung:

Das Gebäude zeichnet sich durch eine solide Bauweise in ansprechender Optik und einen gut nutzbaren Grundriss aus. Die Ausstattung ist überwiegend baujahresentsprechend. Es besteht ein baujahresbedingter energetischer Ertüchtigungsbedarf.

Verkehrswert:

340.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Leopoldshöhe Blatt 2741

Blatt:

2741

Flur:

Flurstück:

718

Gemarkung:

Greste

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lt. Gutachten ist das Grundstück mit einem voll unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus (Baujahr 1978) in konventioneller Mauerwerksbauweise bebaut. Eine Garage im Keller ist vorhanden. Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss: insgesamt ca. 151 m², Grundstücksgröße: 770 m².

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Lemgo

Versteigerungsort:

Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 12. Nov. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0013K0045-2024-lemgo.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

685 €

Grunderwerbsteuer:

22.100 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.072,38 €

(verzinster Betrag: 306.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.455,5 €

Gesamt Nebenkosten:

25.312,88 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

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