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Mehrfamilienhaus mit Garage

Petristraße 20, 32657 Lemgo, Lemgo

404.000 €

Mehrfamilienhaus mit Garage in Petristraße 20, 32657 Lemgo, Lemgo
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0013 K 0046/2024

Mehrfamilienhaus mit Garage

Petristraße 20, 32657 Lemgo, Lemgo

404.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0013 K 0046/2024
Adresse:
Petristraße 20, 32657 Lemgo, Lemgo
Wohn-/Nutzfläche:
257
Baujahr:
1936
Grundstücksgröße:
732 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein 3-Familienwohnhaus mit Garage auf einem 732 m² großen Grundstück in Lemgo. Das 1936 erbaute Haus hat ca. 257 m² Wohnfläche und ist in einem gepflegten Zustand. Alle Einheiten sind vermietet, wobei das Mietverhältnis der Dachgeschosswohnung gekündigt ist.
Verkehrswert:
404.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Lemgo Blatt 585
Blatt:
585
Flur:
56
Flurstück:
67
Gemarkung:
Lemgo

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unterkellertes, massiv errichtetes zweigeschossiges 3-Familienhaus mit ausgebautem Walmdach (Baujahr: 1936). Die Garage ist eingeschossig, massiv mit nicht ausgebautem Satteldach errichtet (Baujahr: 1956). Die Grundstücksgröße beträgt 732 qm. In dem Haus befinden sich 3 Wohneinheiten. Die 4-Zimmer-Wohnungen nebst Küche, Bad und Balkon im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 92 qm. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 73 qm.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Lemgo
Versteigerungsort:
Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102
Versteigerungstermin:
Montag, 24. Nov. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0013K0046-2024-lemgo.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
26.260 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.274,24 €

(verzinster Betrag: 363.600 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
29.972,74 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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