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Einfamilienhaus

Marktstraße 3, 5, 46487 Wesel, Büderich

209.600 €

Einfamilienhaus in Marktstraße 3, 5, 46487 Wesel, Büderich
Einfamilienhaus in Marktstraße 3, 5, 46487 Wesel, Büderich - Bild 2
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18 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0014K0001-2024

Einfamilienhaus

Marktstraße 3, 5, 46487 Wesel, Büderich

209.600 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014K0001-2024
Adresse:
Marktstraße 3, 5, 46487 Wesel, Büderich
Wohn-/Nutzfläche:
155
Grundstücksgröße:
536 m²
Beschreibung:
Zweigeschossiges verputztes Ziegelgebäude mit Satteldach aus dem 19. Jahrhundert. Historisches Liebhaberobjekt mit Denkmalschutzstatus.
Verkehrswert:
209.600 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Büderich Blatt 2424
Blatt:
2424
Flur:
03
Flurstück:
43
Gemarkung:
Büderich

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um ein unter Denkmalschutz stehendes unterkellertes Einfamilienhaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss nebst einer dahinter liegenden Scheune. Die Wohnfläche beträgt lt. Bauakte rund 155 m². Das dahinter liegende Flurstück wird als Gartenland genutzt und ist aufgrund der bestehenden Baulast als eine wirtschaftliche Einheit zu betrachten.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wesel
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wesel, Hauptgebäude, Herzogenring 33, 46483 Wesel, Etage 2, Sitzungssaal 220
Versteigerungstermin:
Montag, 27. Okt. 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
13.624 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
661,09 €

(verzinster Betrag: 188.640 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
15.829,59 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014K0001-2024-wesel.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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