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Dachgeschosswohnung

Goethestraße 17, 18, 19, 20, 59192 Bergkamen, Weddinghofen

107.000 €

Dachgeschosswohnung in Goethestraße 17, 18, 19, 20, 59192 Bergkamen, Weddinghofen
Dachgeschosswohnung in Goethestraße 17, 18, 19, 20, 59192 Bergkamen, Weddinghofen - Bild 2
Dachgeschosswohnung in Goethestraße 17, 18, 19, 20, 59192 Bergkamen, Weddinghofen - Bild 3
Dachgeschosswohnung in Goethestraße 17, 18, 19, 20, 59192 Bergkamen, Weddinghofen - Bild 4
Dachgeschosswohnung in Goethestraße 17, 18, 19, 20, 59192 Bergkamen, Weddinghofen - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0014 K 0002/2022 Goethestraße 17, 18, 19, 20, 59192 Bergkamen, Weddinghofen 1
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0014 K 0002/2022

Dachgeschosswohnung

Goethestraße 17, 18, 19, 20, 59192 Bergkamen, Weddinghofen

107.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014 K 0002/2022
Adresse:
Goethestraße 17, 18, 19, 20, 59192 Bergkamen, Weddinghofen
Wohn-/Nutzfläche:
80
Baujahr:
1955
Grundstücksgröße:
1775 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2019 in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus fertiggestellt wurde. Das Sondereigentum befindet sich im Haus Goethestraße 20 in 59192 Bergkamen. Das gesamte Mehrfamilienhaus besteht aus vier Blöcken mit insgesamt 34 Wohneinheiten.
Jahresrohertrag:
6.054,84 €
Liegenschaftszinssatz:
3 %
Ertragswert:
119.000,00 €
Verkehrswert:
107.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Bergkamen Blatt 16482, Bergkamen Blatt 16482, Bergkamen Blatt 16482, Bergkamen Blatt 16482
Blatt:
16482
Flur:
9
Flurstück:
74
Gemarkung:
Weddinghofen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine im Jahre 2019 fertiggestellte Dachgeschosswohnung in einem im Jahre 1955 gebauten Mehrfamilienhaus in der Goethestraße 17, 18, 19, 20 in 59192 Bergkamen. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten, wovon sich neun Wohneinheiten im Haus Nr. 20 befinden.
Die ingsesamt ca. 80 qm Wohnfläche sind aufgeteilt in Flur, Abstellraum, Bad, Gäste-WC, drei Zimmer und eine Dachterasse.
Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden!

Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:
02307 992-123 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0,
02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 3 und 4,
02307 992-120 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 2.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kamen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kamen, Hauptgebäude, Poststr. 1, 59174 Kamen, Etage 1, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Montag, 23. Feb. 2026, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014K0002-2022-kamen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
6.955 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
337,49 €

(verzinster Betrag: 96.300 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
8.129,99 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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