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Reihenhaus, Einfamilienhaus, Straße

Weststraße 37, 59174 Kamen, Kamen

121.000 €

Reihenhaus, Einfamilienhaus, Straße in Weststraße 37, 59174 Kamen, Kamen
Reihenhaus, Einfamilienhaus, Straße in Weststraße 37, 59174 Kamen, Kamen - Bild 2
Reihenhaus, Einfamilienhaus, Straße in Weststraße 37, 59174 Kamen, Kamen - Bild 3
Reihenhaus, Einfamilienhaus, Straße in Weststraße 37, 59174 Kamen, Kamen - Bild 4
nordrheinwestpfalen 0014K0003/2024 Weststraße 37, 59174 Kamen, Kamen 1
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4 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0014K0003/2024

Reihenhaus, Einfamilienhaus, Straße

Weststraße 37, 59174 Kamen, Kamen

121.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014K0003/2024
Adresse:
Weststraße 37, 59174 Kamen, Kamen
Wohn-/Nutzfläche:
75
Baujahr:
1897
Grundstücksgröße:
80 m²
Beschreibung:
Reihenmittelhaus mit 2 Schlafzimmern, Bad, Küche, Stube und Kammern in Keller/Dachgeschoss. Treppenhauslage verändert, kleine Raumgrößen.
Verkehrswert:
121.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Kamen Blatt 3582, Kamen Blatt 3582
Blatt:
3582
Flur:
30
Flurstück:
198
Gemarkung:
Kamen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein im Jahr 1897 gebautes, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss in der Weststraße 37 in 59174 Kamen. (Grundstücksgröße: 80 qm)
Aufgeteilt auf zwei Stockwerke sollen sich insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche sowie eine Stube und eine Kammer befinden. Der Keller sowie das Dachgeschoss sollen jeweils auf zwei Kammern aufgeteilt sein.
Es handelt sich wahrscheinlich um eine Bruttogrundfläche von 191 qm und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 75 qm.

Es fand keine Innenbesichtigung statt!

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:
02307 992-123 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0,
02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 3 und 4,
02307 992-120 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 2.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kamen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kamen, Hauptgebäude, Poststr. 1, 59174 Kamen, Etage 1, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Montag, 29. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014K0003-2024-kamen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
300 €
Grunderwerbsteuer:
7.865 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
381,64 €

(verzinster Betrag: 108.900 €)

Zuschlagsgebühr:
630,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.177,14 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter: 02307 992-123 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0, 02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 3 und 4, 02307 992-120 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 2.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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