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Garage, Einfamilienhaus

Zehntacker 12, 59192 Bergkamen, Bergkamen

435.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Zehntacker 12, 59192 Bergkamen, Bergkamen
Garage, Einfamilienhaus in Zehntacker 12, 59192 Bergkamen, Bergkamen - Bild 2
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nordrheinwestpfalen 0014K0004/2022 Zehntacker 12, 59192 Bergkamen, Bergkamen 1
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11 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0014K0004/2022

Garage, Einfamilienhaus

Zehntacker 12, 59192 Bergkamen, Bergkamen

435.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014K0004/2022
Adresse:
Zehntacker 12, 59192 Bergkamen, Bergkamen
Wohn-/Nutzfläche:
118
Baujahr:
2004
Grundstücksgröße:
388 m²
Beschreibung:
Guter Gesamteindruck, nicht unterkellert, konventionell massiv gebaut
Verkehrswert:
435.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Bergkamen Blatt 13516
Blatt:
13516
Flur:
3
Flurstück:
840
Gemarkung:
Bergkamen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein ca. im Jahr 2004 gebautes, nicht unterkellertes, 1-geschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in 59192 Bergkamen (Zehntacker 12) nebst einer Massivgarage mit Satteldach und ebenfalls ausgebautem Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn- und Essbereich und eine Terasse.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Heizungs- bzw. Abstellraum
sowie drei Zimmer.
Insgesamt handelt es sich um ca. 118 qm Wohn- und Nutzfläche. Die Garage umfasst ungefähr 80 qm. Bruttogrundfläche.
Das Gebäude macht insgesamt einen guten Gesamteindruck.

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:
02307 992-123 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0,
02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 3 und 4,
02307 992-120 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 2.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kamen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kamen, Hauptgebäude, Poststr. 1, 59174 Kamen, Etage 1, Sitzungssaal 1
Versteigerungstermin:
Montag, 25. Aug. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014K0004-2022-kamen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
835 €
Grunderwerbsteuer:
28.275 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.372,02 €

(verzinster Betrag: 391.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.752,5 €
Gesamt Nebenkosten:
32.234,52 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Immobilie
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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