Sondereigentum als 4 Raum Wohnung und Tiefgaragenstellplatz

Flamer Mittelweg 16 - 28, 46483 Wesel

240.000 €

Sondereigentum als 4 Raum Wohnung und Tiefgaragenstellplatz in Flamer Mittelweg 16 - 28, 46483 Wesel - Bild 2

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17 Bilder

Sondereigentum als 4 Raum Wohnung und Tiefgaragenstellplatz

Flamer Mittelweg 16 - 28, 46483 Wesel

240.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0014 K 0005/2025

Adresse:

Flamer Mittelweg 16 - 28, 46483 Wesel

Wohn-/Nutzfläche:

110

Baujahr:

1983

Grundstücksgröße:

4687 m²

Beschreibung:

Das Bewertungsobjekt befindet sich in Wesel in der Nähe des Schillviertels. Das Gebäude weist einen gepflegten Unterhaltungszustand auf. Die zu bewertende Wohnung konnte nicht besichtigt werden.

Verkehrswert:

240.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Wesel Blatt 6629, Wesel Blatt 6662

Blatt:

6629

Flur:

Flurstück:

568

Gemarkung:

Wesel

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Maisonettewohnung über zwei Etagen in einem Mehrfamilienhaus und um einen PKW-Garagenstellplatz, beises Baujahr 21983. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca.110 m², aufgeteilt in Wohnraum, Schlafraum, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele und zwei Bäder. Hinzu kommen zwei Balkone sowie ein Nutzungsrecht an einem Kellerraum und an einer Gartenfläche.
Das Objekt unterliegt Bestimmungen der Denkmalpflege (Bodendenkmal) und wird von den Eigentümern selbst genutzt. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Kontaktdaten der betr. Gläubigerin:
Deutsche Bank AG, Frau Iben,
Telefon-Nr. 030/3407-3304 zum AZ: B/3600174854/Iben

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Wesel

Versteigerungsort:

Amtsgericht Wesel, Hauptgebäude, Herzogenring 33, 46483 Wesel, Etage 2, Sitzungssaal 220

Versteigerungstermin:

Montag, 9. Feb. 2026, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014K0005-2025-wesel.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

535 €

Grunderwerbsteuer:

15.600 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

756,98 €

(verzinster Betrag: 216.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.158,5 €

Gesamt Nebenkosten:

18.050,48 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

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